Жители Подмосковья могут решать вопросы капитального ремонта своего многоквартирного дома через общие собрания собственников в электронном виде.Проголосовать по вопросам капитального ремонта можно онлайн с помощью личного кабинета на сайте www.dom.mosreg.ru, а также в мобильном приложении «ЕИАС ЖКХ», которое можно скачать на цифровых площадках AppStore и Google Play.
Самые распространённые темы проведения электронного собрания по вопросам организации проведения капитального ремонта:
❖ включение дома в программу капитального ремонта;
❖ определение способа формирования фонда капремонта;
❖ определение уполномоченного лица от собственников («старшего по дому»);
❖ определение очередности проведения работ;
❖ увеличение размера взноса на капитальный ремонт;
❖ совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.
«На сегодняшний день в Московской области проведено порядка 200 общих собраний в электронном виде по вопросам капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Сервис для голосования максимально доступен для каждого пользователя, поэтому инициировать собрания и голосовать на них сможет любой собственник», - подчеркнул Валерий Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.Инициатором первого общего собрания собственников с использованием системы может стать как собственник, так и управляющая организация. Если собственником помещения является частное лицо, такие лица авторизуются в системе через учетную запись Госуслуг, а если собственник – юридическое лицо, тогда для участия в собрании необходимо обратиться к Администратору.
Администратор общего собрания – это лицо, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование системы при проведении общего собрания.
«На сегодняшний день в Московской области проведено уже 3 тысячи общих собраний в электронном виде. Всего до конца текущего года запланировано провести 10 тысяч общих собраний собственников в онлайн формате» - отметил Антон Велиховский, министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Подобная форма проведения общих собраний позволяет собственникам решить типовые проблемы традиционных форм собраний, такие как: сложность документального оформления, необходимость персонального уведомления каждого собственника, трудоёмкость подсчёта голосов, низкая явка голосующих, а также риск фальсификации результатов.Напомним, что с конца 2018 года жители Московской области получили возможность проводить общие собрания собственников помещений в МКД с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области. В мае 2020 года были приняты поправки в Жилищный кодекс РФ, благодаря которым проведение собраний в электронном виде стало проще и удобнее.
Подробные инструкции размещены ниже:
1. Инструкция - Голосование на ОСС из личного кабинета ЕИАС ЖКХ
2. Инструкция - Добавление информации о собственности для граждан
3. Инструкция - Инициирование первого ОСС для УО
4. Инструкция - Инициирование первого ОСС для ОМСУ
5. Инструкция - Размещение в системе решений собственников (для администратора физ.лица)
6. Инструкция - Размещение в системе решений собственников (для ОМСУ и УО)
7. Инструкция - Размещение информации о собственниках